磐鈺雲華  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問稀有帝王之巔磐鈺雲華頂樓雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬 (含車位價)
參考單價：62.56 萬/坪
地址：台中市南屯區公益路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐鈺雲華
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：93.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.05 坪
附屬建物面積：5.69 坪
共同使用：47.25 坪
土地面積：6.68 坪
樓別/樓高： 26樓 / 26樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：3 車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：14059 元/月
鄰近學校：東興國小，大業國中
鄰近公園：大業公園
生活機能：大隆黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的核心區豪宅資產，對於預算充足且追求生活品質的買家而言，具備相當高的購買價值。

主要購買理由如下：

地段無可取代：公益路與大墩路雙核心區加上學區優勢，是台中房地產最穩健的價值支撐區域。
產品獨特稀缺：頂樓加雙平面車位在傳統電梯大樓中極為罕見，擁有極佳的隱私性與通風採光，具備傳家與收藏特性。
高綠環境與管理：由知名建築師設計且屋齡新，社區環境與安全管理能保障生活品質。

建議考量點： 由於單價與總價均屬高昂，且管費較高，建議購屋前需詳細檢視頂樓防水隔熱狀況，並確認自身資金流動性足以長期負擔管費與潛在維修成本。若您尋求的是保值性高、生活便利且具備稀缺性的置產目標，此物件值得納入優先考慮清單。

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台灣房屋南屯大墩特許加盟店

經紀業名稱: 上廣不動產有限公司

證號: (104)登字第287616號

【專業領航，溫暖守護】您的住宅顧問洪溫質
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