心之所向兩房平車  北屯買屋 / 北屯買房 - 溫質住宅顧問心之所向兩房平車河岸宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：32.45 萬/坪
地址：台中市北屯區環太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：心之所向
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：36.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.28 坪
附屬建物面積：1.85 坪
共同使用：17.79 坪
土地面積：5.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：廍子國小、東山完全中學
鄰近公園：麗園公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：台74線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或注重生活品質的小家庭而言，是非常值得考慮的標的。

主要購買理由如下：

性價比高： 新成屋僅 2 年，且價格已包含車位，在 37 坪的規模下，1198 萬的總價在該區域屬於合理範圍，避免了單獨購入車位的額外負擔。
生活機能完善： 從公設規劃到管理品質，皆符合現代居住需求，且鄰近市場與學校，日常採買與子女教育便利。
流通性佳： 區域交通便利且屬熱門重劃區，未來轉手或出租時較易吸引買家與租戶。

建議考量點： 若您計畫長期居住且家庭成員超過 2 人，需確認 1 衛是否足夠使用，或建議觀察同社區是否有 2 衛的單位可供選擇。此外，在簽約前建議務必確認管理費金額及公設維護狀況，以確保長期持有成本在可接受範圍內。整體而言，這是一個平衡了居住舒適度與投資價值的優質選擇。

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