七期海德一號  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問七期海德一號：核心地段的靜謐堡壘4房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6680 萬 (含車位價)
參考單價：48.91 萬/坪
地址：台中市南屯區惠文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳海德一號
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：136.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.61 坪
附屬建物面積：14.96 坪
共同使用：57 坪
土地面積：10.13 坪
樓別/樓高： 18樓 / 23樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：抽籤
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：12460 元/月
鄰近學校：大墩國小、惠文國中
鄰近公園：文心森林公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議考慮，但需審慎評估自身財務能力。

主要理由： 此物件最核心的價值在於其不可複製的「七期核心」與「公園首排」地理位置。對於預算充足、追求居住品質且重視景觀與隱私的家庭而言，這是一個極具吸引力的選擇。四房雙車位的配置完美對應了多人口家庭的使用需求，且周邊學區與公園資源提供了極佳的生活便利性。然而，高達 6680 萬的總價與每月近 1.2 萬的管理費是顯著的負擔，買家必須確認長期持有的財力，並考量高單價物件在未來市場波動下的流動性風險。若此為長期自住或資產配置，且能接受較高的持房成本，則此物件屬於高品質的收藏型資產。

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