黎明商圈黃金地段  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問黎明商圈黃金地段波音市銀翼臨路4樓透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：43.38 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：波音市銀翼
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：68.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.78 坪
附屬建物面積：5.09 坪
共同使用：7.83 坪
土地面積：22.54 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位描述：抽籤

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：惠文國小、黎明國小、黎明國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於希望在台中黎明商圈拓展事業、或追求資產保值與收租的購屋者而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於地理位置優越與包含車位的稀缺空間，且住商用雙重身份提供極大用途彈性，能有效降低營運成本。然而，屋齡 30 年是需要重點考量的風險點，建議買方在簽約前務必詳細評估建築結構與未來維護成本，並確認銀行貸款成數是否符合資金規劃。若資金預算充足且目的在於自用營運或長期持有投資，此物件值得考慮；反之若偏好新成屋或短期持有，則建議再觀望。

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