這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區大墩七街，社區為博克萊，建物面積約 25.98坪。

刊登總價 1580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1394462）聯絡洪溫質（0986979087），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

七期博克萊高樓精裝兩南屯買屋 / 南屯買房

溫質住宅顧問七期博克萊高樓精裝兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：60.82 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博克萊
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.15 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：11 坪
土地面積：2.18 坪
樓別/樓高： 15樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2446 元/月
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：IKEA、向上路商圈
附近交通：向上路、國一、台74線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於七期核心地段，屬於低總價進駐七期的選擇，對於重視地段與通勤便利的買家來說，具備相當吸引力。高樓層視野與新穎屋況是其主要賣點，且精裝可省時省力，管理費亦在合理範圍內。然而，單價較高且為機械車位，需自行評估對未來轉手的影響。此外，一衛格局對於二胎家庭可能稍顯不足。

購買建議： 此物件值得購買，特別是針對首購族、年輕夫妻或投資客。其最大優勢在於七期地段的抗跌性與高樓層的稀缺視野，且價格相對較低總價的總價門檻友善。若買家能接受機械車位及小坪數格局，並能接受市場波動風險，此屋是進入七期生活圈的優質標的。若追求極致空間寬敞或平面車位便利，則建議再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (101)中市字第00575號

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