※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.15 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代經典
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.97 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：10.92 坪
- 車位坪數：4.28 坪
- 其他面積：4.28 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視地段便利性的購屋者而言，值得考慮購買。主要理由在於其總價親民且包含車位，在台中市精華區具備極高的入場性與流通性，同時黃金樓層與捷運優勢能保障居住品質與未來轉手潛力。
然而，買房前務必注意屋齡 33 年帶來的隱憂。建議在簽約前請專業驗屋師檢查水電管線、牆體漏水情況，並詳細查閱社區管理委員會的財務狀況，確認公設金是否充足以應對老屋修繕需求。若您能接受老屋的折舊成本並做好後續維護規劃，這將是一筆性價比極高的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
溫質住宅顧問
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洪溫質(仲介，收取服務費)
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證號: (101)中市字第00575號
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