善化近南科 大地坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
溪尾
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.804 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.804 坪
- 土地面積：33.954 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但渴望擁有大空間透天的家庭來說，具備相當高的吸引力。最大的優勢在於其價格優勢、優異的 4 房格局以及完善的學區與生活配套，適合重視子女教育與家庭互動的買家。
然而，屋齡 46 年與磚造結構是必須重點考量的風險點。建議在購買前務必確認結構安全檢測報告，並評估未來可能的修繕成本。若您計劃長期自住而非短期投資，此物件值得購入；但若是看重資產保值或短期增值，則需謹慎評估老屋的流動性風險。
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
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房仲電話：0922-709917
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
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室內電話：06-2509898
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