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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：299 萬
- 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.717 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.449 坪
- 附屬建物面積：0.653 坪
- 共同使用：2.615 坪
- 土地面積：2.823 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視地段與電梯便利性的買方。主要理由是東區地理位置優越，鄰近南紡購物中心與學區，生活機能成熟，且電梯設計提升居住便利性。然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，買前需審慎評估漏水風險與維修成本；同時單價接近 31 萬，對於老舊房產而言稍高，建議審慎考量未來轉手流通性及貸款年限限制。若能在議價上爭取空間，則具一定購置價值。
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-709917
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