善化 雙套房
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台南中西房仲❤️善化南科一戶兩用稀有雙套輕屋齡+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科好風采
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.451 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.778 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：7.593 坪
- 土地面積：5.481 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作、尋求通勤便利的買方或投資者而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於輕屋齡帶來的居住品質、一戶兩用的多功能格局，以及附贈車位的便利性。總價 698 萬在該區域屬於合理範圍，且租屋需求穩定，適合用作首購或投資標的。
然而，買者在決策前需特別注意以下兩點：第一，地址標示雖為鹽水區，但生活機能與學區多指向善化，建議確認實際通勤距離與學區範圍是否符合個人需求；第二，2 樓樓層較低，若對採光、隱私或噪音敏感，建議實際看屋時仔細評估。若能接受樓層特點且預算允許，這是一檔實用性與流動性俱佳的物件，值得列入考慮名單。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
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室內電話：06-2509898
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