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埔里正市區160大地坪透店米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：9.16 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
西安路一段
地圖
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- 總坪數：819.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：819.18 坪
- 土地面積：160.11 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住購屋者不具購買建議，但對於尋求長期收租或特定產業經營的投資客而言，具備相當高的潛在價值。
主要理由如下： 首先，其核心優勢在於「地段」與「規模」。埔里正市區 160 坪的土地在當地屬極罕有資源，加上約 819 坪的建物面積與電梯配置，非常契合長照、診所或複合式商業空間的需求。其次，參考單價在當前市場中具競爭力，尤其是考慮到大坪數的稀缺性，長期持有具資產增值潛力。然而， buyers 必須審慎評估 46 年屋齡帶來的整修成本，以及商用貸款資金成本較高與流動性較差的事實。若能找到合適的營運模式，此物件是一個優質的投資標的；若僅為短期投機，則風險較高。
問與答
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