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神岡市區全新電梯別墅B6瑋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3660 萬
3100 萬 - 參考單價：58.45 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中山路742巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.56 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 土地面積：24.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合重視子女教養與居住品質的家庭的物件。
是否值得購買： 若您預算充足且非常看重「12 年連貫學區」與「低度開發區的低密度生活」，此物件值得列為優先觀察名單。但若您主要考量投資回報率或通勤便捷度，則需再審慎評估。
主要理由：
- 自住性極高：全區僅 1 年屋齡，搭配電梯與多衛浴設計，能滿足三代同堂或多人共居的隱私需求，且無須額外花費整修成本。
- 學區穩定性：神岡區教育資源穩定，對於有升學需求的家庭來說，是該物件最大的核心價值。
- 潛在隱憂需釐清：由於未包含正式登記車位，若家中有兩輛以上汽車，需確認庭院停車空間是否足夠；此外，3100 萬的總價在神岡屬高標，建議確認未來同區域類似屋產的市場行情，以確保資金安全性。
問與答
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