中山區雙捷運低總價美  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉雙捷運低總價美套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：625 萬
參考單價：84.23 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：7.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.37 坪
附屬建物面積：0.58 坪
共同使用：1.47 坪
土地面積：0.64 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：742 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：康樂市場
附近交通：雙連捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低總價、高地段」的投資型或首購型房源。對於預算有限、重視通勤便利性及長期收租回報率的買方而言，此屋值得列入評估。中山區雙捷運與學區資源為其核心價值，能支撐穩定的租金需求。

然而，購買前務必注意以下幾點風險：第一，屋齡 46 年已屬老屋，建議先至銀行確認貸款條件，避免資金規劃失誤；第二，住商用屬性涉及水電費率與稅務差異，需評估自用成本；第三，關於「是否含車位」與數據有衝突，應以地政登記為準。若經實地勘驗確認屋況良好且貸款無虞，此物件可視為具置入性的良選。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

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您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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