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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1872.96 萬
1498.53 萬 - 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
溪口街 28巷 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職四98金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/8/26
- 保證金：299.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：43.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.6 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：5.13 坪
- 土地面積：11.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於文山區成熟生活圈，具備捷運與學區的雙重優勢，且產權狀況經過釐清，無特殊法律糾紛，對於尋求學區配置或長期持有的投資者而言，具備一定的吸引力。然而，屋齡已達 44 年且位於 5 樓無電梯，對居住舒適度及未來轉手流動性構成挑戰。現行第一拍單價約 54 萬，對於老公寓而言價格並不高，但考量維修成本與貸款限制，建議購屋者先確認貸款額度與預算是否充足。若您具備老屋重建規劃或願意等待後續拍賣降價，此物件值得考慮；但若以自住且重視長輩居住便利性為優先，則建議斟酌是否需承擔高樓層的不便與老屋隱憂。
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