永和區公寓  永和買屋 / 永和買房成功路一段電梯公寓附車位大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2914.4 萬~~2331.54 萬 (含車位價)
參考單價：38.9 萬/坪
地址：新北市永和區成功路一段 93巷 13弄 2號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二107金
法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
投標日：115/7/29
保證金：466.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
總坪數：59.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.76 坪
附屬建物面積：8.23 坪
共同使用：19.94 坪
土地面積：19.76 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：此物件適合具有法拍經驗或風險承受度較高之投資客，不建議首次購屋或追求安心自住者輕易涉足。

主要理由：儘管永和成功路地段優越且屋齡新穎，價格具吸引力，但該標的核心風險在於**「土地應有部分」與「優先承買權」。買方將面臨產權移轉延遲的不確定性，且機械式車位極可能無法實際點交使用**，這將直接影響居住效用與未來轉手價值。此外，因無法看屋且屋內狀況不明（斷水斷電、雜物堆積），後續整理成本與潛在瑕疵風險需自行承擔。若您追求價格優勢且具備法律風險評估能力，此標尚可考慮；若求穩健安居，建議優先尋找產權清晰、屋況明瞭之一般市場標的。