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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2914.4 萬
2331.54 萬 (含車位價) - 參考單價：38.9 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路一段 93巷 13弄 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職二107金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/7/29
- 保證金：466.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：59.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 附屬建物面積：8.23 坪
- 共同使用：19.94 坪
- 土地面積：19.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合具有法拍經驗或風險承受度較高之投資客，不建議首次購屋或追求安心自住者輕易涉足。
主要理由： 儘管永和成功路地段優越且屋齡新穎，價格具吸引力，但該標的核心風險在於**「土地應有部分」與「優先承買權」。買方將面臨產權移轉延遲的不確定性，且機械式車位極可能無法實際點交使用**，這將直接影響居住效用與未來轉手價值。此外，因無法看屋且屋內狀況不明（斷水斷電、雜物堆積），後續整理成本與潛在瑕疵風險需自行承擔。若您追求價格優勢且具備法律風險評估能力，此標尚可考慮；若求穩健安居，建議優先尋找產權清晰、屋況明瞭之一般市場標的。
問與答
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