五期七期套房平面車位
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近市政府捷運站｜室內１０坪１房１廳１衛１廚１陽台＋平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大安西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卿家3
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.603 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.927 坪
- 附屬建物面積：1.277 坪
- 共同使用：1.901 坪
- 其他面積：4.498 坪
- 土地面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言，具備相當高的購買價值，但需依買方自身條件評估。
推薦指數：適合首購族及投資客
主要理由： 此物件最大的賣點在於「以低總價進駐精華地段並附車位」。在西屯區七期與文心路一帶，擁有獨立廚房、客廳且附停車位的產品極為稀缺。對於首購族而言，598 萬的總價提供了進入該區域的門票，且 10 坪格局比純套房更具生活感，適合長期居住；對於投資客而言，鄰近捷運與商圈帶來穩定的租戶需求，車位更能提升收租吸引力。
然而，買方必須正視 34 年屋齡帶來的潛在成本，包括貸款年限可能受限以及未來維護保養的費用。若買方能接受空間較小且願意將部分預算用於裝潢翻新，此物件是一個性價比極高的選擇，能有效平衡通勤便利性與居住成本。若考量長期資產保值，建議買房前先確認銀行對該建物的老屋貸款成數，並請專業人員檢視建物結構安全。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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