中壢透店
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華勛百坪大空間雙透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3420 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 7廳 6衛
- 總坪數：142.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：124.87 坪
- 附屬建物面積：17.28 坪
- 土地面積：43.86 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：儲藏室 停車空間 住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：德和公園
生活機能：幸福黃昏市場 自由聯盟
附近交通：幸福新村公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：德和公園
生活機能：幸福黃昏市場 自由聯盟
附近交通：幸福新村公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合多代同堂家庭或長期投資者，購屋前需評估維修預算與貸款條件。
此物件最大的賣點在於「空間量體」與「地理位置」，142 坪的寬闊空間加上成熟的商圈環境，對於人口結構較大的家庭來說，能提供極佳的居住隱私與機能便利。此外，穩定的出租紀錄與雙店面特性，也為買家提供了多元化的運用選擇。
然而，買家必須正視「27 年屋齡」帶來的潛在風險，建議在簽約前務必聘請專業鑑定單位確認建物結構與水電管線狀況，並預留足夠的整修預算。同時，高總價對應的單價需與同區域新成屋或次新屋進行比價，確認其坪效是否合理。若買家以長期自住或收租為主，且資金規劃無虞，此物件具備相當高的持有價值；若考慮短線投資轉手，則需審慎評估市場流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房產顧問
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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