※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬698 萬 - 參考單價：24.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年好合
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.92 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：電梯維護費
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：華勛國小
鄰近公園：仁祥公園
生活機能：華勛市場 自由聯盟
附近交通：仁美里公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：電梯維護費
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：華勛國小
鄰近公園：仁祥公園
生活機能：華勛市場 自由聯盟
附近交通：仁美里公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視生活機能的首購家庭或保守型投資者
此物件主要賣點在於「低總價」、「全室更新」與「邊間採光」，對於剛成家或預算控制在 700 萬級距的購屋者來說，是中壢華勛商圈中相當實惠的選擇。特別是電線與衛廚已更新，大幅降低了入主後的額外負擔。
然而，屋齡 32 年與無電梯頂樓是必須面對的現實挑戰。建議您在決定購買前，務必確認建物是否有漏水痕跡，並實際測試上下樓層的動線是否符合家人需求。若您計畫長期居住且對房屋結構有信心，此物件的性價比甚高；但若考量短期轉手獲利或對新穎電梯住宅有強烈偏好，則需慎重評估。總體而言，在確認建物狀況無大礙的前提下，此物件值得列入參觀清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房產顧問
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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