平鎮電梯大樓  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 巴黎春天時尚裝潢四房美車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2150 萬 (含車位價)
參考單價：36.02 萬/坪
地址：桃園市平鎮區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎春天
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：59.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.41 坪
附屬建物面積：6.43 坪
共同使用：21.85 坪
車位坪數：9.01 坪
土地面積：6.72 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-174
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2370 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：宋屋國小平興國中復旦高中
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：全聯
附近交通：66快速道路平鎮火車站(施工中)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃優異：四房二廳三衛設計，坪數約 60 坪（含車位），適合大家庭居住，機能性高。 2. 車位包含在內：房價已包含坡道平面式車位，節省額外購置車位的成本與麻煩。 3. 裝潢新穎：採時尚美式風格且屋況好，買入即可入住，省去裝修時間與經費。 4. 生活機能便利：鄰近全聯、宋屋公園，生活採購與休憩動線短。 5. 管理費低：月繳 2370 元，在電梯大樓中屬於較低水準，持有成本較低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層位置：位於 1 樓，隱私性與採光可能較差，且易受樓外噪音與昆蟲影響。 2. 屋齡因素：屋齡約 19 年，雖維護尚佳，但未來可能面臨公共設施老化的維修問題。 3. 坪數較大：總價 2150 萬在區域內屬中高價位，潛在買家群體可能受限。
機會 (Opportunities)	1. 交通建設潛力：鄰近平鎮火車站（施工中和雙鐵計畫），未來通車後可能帶動房價與租金潛力。 2. 交通網絡：鄰近 66 快速道路，往來中壢、桃園機場或台北地區通勤時間具優勢。 3. 學區資源：鄰近復旦高中等學校，對於重視教育的家庭具吸引力。
威脅 (Threats)	1. 施工干擾：平鎮火車站現為施工狀態，短期內可能面臨施工噪音與空氣塵埃問題，影響居住品質。 2. 低樓層流動性：1 樓房產在二手市場的轉手速度通常較低樓層慢，流動性稍弱。 3. 區域發展風險：若交通建設延遲或區域發展不如預期，升值幅度可能受限。