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(專任)華勛華美一路邊間黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：57.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：典藏依莎
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.67 坪
- 附屬建物面積：8.19 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：辦公室(廳)
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3873 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：德和公園
生活機能：華勛市場 中北黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3873 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：德和公園
生活機能：華勛市場 中北黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩健投資或自用之購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於「邊間雙面寬」帶來的極佳展示性，以及「華勛成熟商圈」提供的穩定人流與治安環境，非常適合需要靠門面吸引客群的商業用途。
然而，由於屋齡已達 20 年，且未包含車位，在規劃長期持有或特定商業型態（如餐飲、需停車之服務業）前，務需評估修繕成本與停車需求。此外，建議買方應進一步確認登記用途對貸款成數及稅賦的實際影響，以免後續產生資金規劃上的落差。綜合考量，若價格符合投資標的預期，此處為中壢區值得列入評估之優質店面。
問與答
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
暱稱：詹崇哲 (寶哥)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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