中壢電梯大樓
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(專任)中壢京站質感美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：45.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新興路
地圖
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- 社區：京站
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.91 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：6.45 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1289 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信義國小 東興國中 中原大學
鄰近公園：新街溪河濱公園
生活機能：大全聯 中北黃昏市場
附近交通：A23中壢火車站站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1289 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信義國小 東興國中 中原大學
鄰近公園：新街溪河濱公園
生活機能：大全聯 中北黃昏市場
附近交通：A23中壢火車站站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢火車站旁，擁有極佳的交通優勢與成熟的生活機能，對於通勤族、新婚夫妻或尋求收租的投資者而言，是非常具吸引力的選擇。總價 838 萬在該地段具一定競爭力，且衛浴通風良好的設計提升了居住舒適度。然而，15 年的屋齡與不含車位是主要考量點，可能帶來未來的維護成本與停車困擾。
是否值得購買： 若您的購屋目的為首購自住、短期居住或長期收租，此物件值得列入考慮。建議在簽約前詳細檢視社區管理狀況及管線年限，並評估自身對老屋維護的心理準備與財務預算後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房產顧問
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
暱稱：詹崇哲 (寶哥)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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