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台北法拍專家 台北市松山區八德路四段287號4樓之1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2762 萬
- 參考單價：56.58 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路四段 287號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113獲292355
- 總坪數：48.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「適合具備專業知識與資金調度能力的買家」，不建議初購者或無法負擔高額現金流的買家輕易碰觸。
主要理由如下：
- 性價比尚可但風險高： 雖然位於成熟區域且坪數寬大，參考單價在法拍市場中具吸引力，但「無車位」是台北市區居住的重大隱憂，需考慮長期停車成本。
- 資金流動性要求極高： 拍賣規定嚴格，尾款需在 7 日內處理，且僅收現金或現金票，這意味著購屋者必須在極短時間內籌措大筆資金，若銀行代墊未能順利，恐面臨保證金沒收的損失。
- 潛在法律風險： 法拍屋常見的佔有問題與稅務清償責任，需由買家自行承擔，這需要買家對相關法律流程有充分認知。
總結建議： 若您擁有充裕現金或銀行融資管道，且對房屋瑕疵與強遷程序有心理準備，此物件因價格與地段仍有投資價值；反之，若追求安穩無擾的入住體驗，建議轉向一般二手房產市場。
問與答
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