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台北法拍專家 台北市中山區農安街6號5樓之10
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1093.2 萬
- 參考單價：63.86 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街 6號
地圖
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- 案號：114助壬17368
- 總坪數：17.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區核心地段，雖然單價在該區域具備競爭力的價格優勢，且坪數適宜，但並不建議一般以自住為目的的購屋者購買。主要原因是該標的為「商業用」住宅，無法設籍、無學區優勢，且持有稅負與轉手稅賦成本較高。此外，作為法拍屋，潛在的產權不清或強佔問題需投入額外成本處理，資金周轉壓力亦大。若購屋者具備投資經驗，資金充裕且旨在追求租金報酬，此物件可納入考量，否則建議轉而尋找同地段的住宅類型標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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