安樂電梯  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房地鼎宏稀有富景天下三房大戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：27.64 萬/坪
地址：基隆市安樂區麥金路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富景天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.967 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.333 坪
附屬建物面積：4.265 坪
共同使用：8.369 坪
土地面積：5.87 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2348 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建德國中
鄰近公園：鶯歌石公園
生活機能：果菜市場
附近交通：富景天下
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視居住空間與樓層條件的家庭來說，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其「單價與坪數的性價比」極具吸引力，11 至 12 樓的高樓層優勢在基隆地區難得，且周邊醫療與交通配套完善，生活機能成熟。

然而，由於屋齡已達 33 年，買房者必須將「隱修成本」與「貸款條件」納入重要考量。若確認房屋結構無重大疑慮，且您願意投入資金進行內部裝修以延長居住壽命，這將是一個高品質的居家選擇；反之，若希望低維護成本入住，則建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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