西屯買屋 / 西屯買房 - 不到２０萬/坪，買文華高中捷運站旁，邊間3F公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：20.86 萬/坪
地址：台中市西屯區寧夏東二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於西屯區核心學區與捷運輻射範圍內，具備極高的居住便利性與通勤優勢，且單價在該區域具競爭性，對於預算有限但希望進入西屯區或重視子女學區的家長而言，是極具吸引力的入場點。

建議購買人群：

首購或換屋族：預算有限，無法負擔電梯大樓，但重視生活機能與學區。
投資客：看重租金穩定度，能接受老屋管理的長期持有者。

主要考量點： 購入此屋需預留約 100-200 萬元的整修預算，並需接受無電梯及無車位的限制。若您的主要訴求是「低單價入住西屯」、「學區穩定」且能接受老屋裝修，此物件在物價調整後展現了相當高的 CP 值，值得考慮。但若您對新穎度、電梯便利性或停車有強烈需求，則建議延長搜尋範圍。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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