愛河景觀高樓電梯大樓  鹽埕買屋 / 鹽埕買房 - 愛河畔景觀高樓輕屋齡2房高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1090 萬~~1050 萬
參考單價：37.33 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區府北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浤圃星愛河
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.97 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：9.56 坪
土地面積：2.56 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2450 元/月
管理描述：管理時間為平常日的上午九點至晚上六點，其餘時間採用磁扣感應進出
鄰近學校：壽山國小、鹽埕國小、忠孝國小、光榮國小、河濱國小、鹽埕國中、前金國中
鄰近公園：府北公園、二二八和平紀念公園、愛河景觀親水公園
生活機能：鹽埕第一公有零售市場
附近交通：鹽埕埔捷運站、文武聖殿輕軌站、府北路公車站、歷史博物館（高雄國際會議中心）公車站、大公路口（建國四路）公車站、七賢二路口（自強一路）公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求生活品質、重視交通便利與景觀視野的買家而言，是值得考慮的選擇。其核心價值在於「愛河景觀」與「輕軌周邊」的結合，能為居住者提供極佳的休閒與通勤體驗。然而，購屋時務必考量「無車位」的額外成本以及「單一衛浴」對居住密度的限制。若您預期的家庭規模較小，或能接受車位需另行規劃，且預算能配合此單價，則此屋能提供高質感的愛河生活，具備入手價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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