三多生活圈捷運大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1485 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價:25.25 萬/坪
- 地址:
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
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- 社區:京華富邑
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:55.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:31.06 坪
- 附屬建物面積:3.5 坪
- 共同使用:10.39 坪
- 車位坪數:10.41 坪
- 其他面積:10.41 坪
- 土地面積:4.72 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 19樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B3-87,車位管理費為每月五百元,含管
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2505 元/月
管理描述:採24小時管理制
鄰近學校:愛群國小、苓雅國中、復華高中
鄰近公園:盛興公園、民權公園、生日公園、興中公園、25號綠地公園
生活機能:新光三越、遠東SOGO、大遠百、公有國民市場、忠孝夜市、光華觀光夜市
附近交通:三多商圈捷運站、忠孝路口(四維三路)公車站、修文街口公車站、林森二路公車站、興中路口公車站
面臨路寬:15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:建議可考慮,但需詳查屋況與貸款條件。
此物件位於高雄市苓雅區三多商圈的核心地帶,對於重視生活便利性、通勤交通及家庭空間需求的買家來說,是一個相當優質的選擇。主要優點在於「地段價值」與「實用坪數」,特別是總價已包含車位,且室內空間寬敞(約 34.5 坪),在三多商圈內難得一見。
然而,作為購屋者也必須正視其潛在風險。由於屋齡已達 32 年,建議在簽約前務必請專業技師或工程人員進行詳細的屋況勘驗,確認是否有漏水、管線老舊等問題,以評估後續修繕成本。此外,因涉及老屋,建議先與銀行確認貸款成數及條件,確保資金規劃無虞。若您能接受老屋特質並擁有足夠的維護預算,這是一筆兼具自住價值與投資潛力的標的。
問與答
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暱稱:周海娥
專業品質:
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房仲電話:0936-983658
訂閱:0 (加入)台慶高雄女中 加盟店
經紀業名稱: 榮達不動產股份有限公司
證號: (91)登字第020722號
擁有10年代銷工作及20幾年的房仲工作,累積了30幾年的房地產經驗,也完成了數百件的委託與數百件的房地產交易,幫買賣雙方解決掉很多的疑難雜症;目前帶領一批誠懇、用心、積極、專業的團隊在台慶高雄女中店,提供大高雄地區全方位的地產服務。
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