前金中央公園電梯大樓  前金買屋 / 前金買房 - 福懋精湛中央公園2改1房高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：44.02 萬/坪
地址：高雄市前金區自強二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福懋精湛
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.5 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：7.02 坪
土地面積：1.86 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1875 元/月
管理描述：採24小時管理制
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國小、大同國小、苓洲國小、高雄女中、新興高中
鄰近公園：民生河岸步道、中央公園、四維香花公園、五福橋頭公園、市港河濱公園
生活機能：大立百貨公司、漢神百貨、FOCUS珊瑚廣場、大立市場、前金第一公有市場、苓雅市場、自強夜市
附近交通：中央公園捷運站、前金捷運站、光榮碼頭輕軌站、真愛碼頭輕軌站、五福路口（自強二路）公車站、青年二路公車站、大立百貨公車站、大立百貨（文武二街口）公車站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於前金區的「福懋精湛」住宅，適合重視生活便利性、無開車需求或預算有限的情侶小家庭。

主要購買理由在於其極佳的地理位置與交通優勢，1100 萬的總價在該區域屬於可接受的門檻。然而，由於房屋未附贈車位且為「2 改 1」的特殊格局，加上屋齡已近 20 年，若您是首次購屋或打算長期自住並計畫生小孩，此物件並非首選；但若您主要是為了置產收租，或是兩人世界不開車的族群，這將是一個能享受市中心精華地段的機會。建議購屋前務必確認漏水狀況及社區修繕基金的提撥情形，再行決定是否下訂。

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