愛河三房平車電梯大樓  前金買屋 / 前金買房愛河國楊天河三房平車高雄賣房推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1300 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：30.18 萬/坪
地址：高雄市前金區市中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國揚天河大樓
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.76 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：20.9 坪
車位坪數：11.56 坪
土地面積：2.54 坪
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2788 元/月
管理描述：採24小時管理制
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國小、大同國小、前金國中、鹽埕國中、高雄女中
鄰近公園：九號園道公園、五福橋頭公園、市港河濱公園、鹽埕綠8廊道公園、大義公園、中央公園、交通公園
生活機能：漢神百貨、FOCUS 13 珊瑚廣場、大立百貨、公有前金市場、大立市場
附近交通：前金捷運站、中央公園捷運站、真愛瑪頭輕軌站、光榮瑪頭輕軌站、高雄地方法院（健保署）公車站、高雄女中（真愛瑪頭）公車站、大智路口（五福四路）公車站、自強派出所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限卻渴望居住於高雄市中心的買家而言，具備相當高的入手價值。總價 1300 萬包含 42 坪空間與車位，折合單價約 30.46 萬，在該區域屬於性價比優異的選擇。然而，購屋者需理性評估 23 年屋齡可能帶來的維修隱憂，以及單衛浴配置對於家庭成員數量的限制。若您能接受老屋的潛在修繕成本，且家庭人數在 3 人以內，並重視生活機能與通勤便利性，這是一個值得考慮的居家選擇。建議購買前務必詳細檢視管線狀況及社區公共基金提撥情形。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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