鼓山雙平車電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房漢神華榮商圈美三房高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：40.94 萬/坪
地址：高雄市鼓山區華泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.51 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：31.53 坪
車位坪數：15.2 坪
土地面積：9.84 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位管理費600元／月，一樓機車停車車棚
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4657 元/月
管理描述：採24小時管理制
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明誠高級中學附設雙語實驗小學、勝利國小、大義國中、明誠高級中學、三民家商、高雄美國學校
鄰近公園：雙城廣場、果貿廣場、綠園道公園、華榮公園
生活機能：瑞豐市場、果貿公有市場、瑞豐夜市
附近交通：左營火車站、東門路口公車站、瑞豐市場公車站、南屏路口公車站、翠峰路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮購買

此物件位於高雄市熱門的漢神華榮商圈，具備極佳的學區與交通資源。對於追求生活便利性且預算充足的家庭而言，這是一處相當理想的置業選擇。

主要理由如下：

居住品質優異：9 年屋齡的大樓房況新穎，高樓層提供良好採光與隱私，3 房 2 衛的格局實用性極高。
交通學區雙強：鄰近捷運 R14 站、左營站及多所學校，不僅自住方便，對未來的教育資源及資產保值皆有幫助。
停車便利：包含兩座車位是此總價下的顯著優勢，在市中心地區相當難得且能提升生活便利性。

建議購屋者實地勘房確認噪音狀況，並仔細檢視管理費內容與社區維護狀況，以確保符合長期居住需求。若預算許可，此物件具備高自住價值與一定的投資潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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