基隆矮屋賣房  信義買屋 / 信義買房 - 基隆矮屋賣房法院旁穩賺包租公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~558 萬
參考單價：21.54 萬/坪
地址：基隆市信義區東信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：25.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.51 坪
附屬建物面積：4.4 坪
土地面積：8.57 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以「收租」為首要目標的投資客而言具有吸引力，但不建議作為一般自住首選。

主要理由如下：

現金流優先：總價親民且已有租約，能迅速產生現金流，對於尋求穩定租金回報、能承擔老屋風險的買家而言是可行的進場機會。
居住與流動性風險：屋齡近半世紀且為頂樓無電梯，後續維修與漏水風險高，加上房齡限制可能導致未來銀行貸款困難，轉手流動性也較新成屋差。
結論：若您具備足夠的現金流且能接受老屋潛在的維護成本，此物件可作為收租房考量；若您重視居住品質、短期資產增值或需要貸款長期攤還，建議避開此類型老舊公寓。

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