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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：38.52 萬/坪
地址：基隆市中正區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.29 坪
附屬建物面積：4.52 坪
共同使用：2.89 坪
土地面積：3.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於基隆市核心地段，具備極佳的交通與生活機能，且屋內裝潢亮麗，對於尋求自住或快速入厝的買家而言，能顯著節省裝修成本與時間。然而，37 年的屋齡與未附車位是必須慎重考量的短板，尤其對於年輕家庭或有購置停車需求的買家，低樓層臨路的潛在噪音問題也需親臨現場感受。

總體而言，若您重視地段便利與即住舒適性，且能接受老屋的持有風險與高單價，此物件值得納入評估。但若以資產增值或長期持有為主，建議需詳細核算未來貸款成數及維修基金，並確認價格是否符合老屋的市場定位。

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