基隆買屋賣房  中正買屋 / 中正買房 - 基隆買屋賣房登輝低樓層3房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：528 萬
參考單價：16.8 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：31.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.81 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：7.34 坪
土地面積：8.11 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 528 萬，對於預算有限、亟需在基隆或台北通勤購屋的家庭來說，具備值得購買的潛力，特別適合新婚小家庭或首購族。

主要理由如下：

通勤優勢明顯：鄰近 2088 客運站牌，能直達台北車站，解決了通勤台北的硬性需求。
單價與格局實惠：在總坪數 31 坪下提供 3 房格局，且單價合理，是低總價下的高 CP 值選擇。
需注意風險：由於屋齡已達 29 年，建議您在簽約前務必確認銀行貸款年限是否足夠，並評估未來裝修或修繕的預算。此外，一衛三室的動線需與家人討論是否接受。

若您的預算主要集中在房價，且能接受爬樓梯與老屋維護，此物件是進入基隆市區置產的不錯切入點。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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