※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：21.94 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
義七路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「追求室內空間」且「預算有限」的購屋者而言，具有一定的購買潛力，但需謹慎評估老屋風險。
值得購買的理由： 主要的賣點在於「大坪數低單價」與「多房格局」。在基隆市區能找到 4 房空間的住宅並不容易，單價 21 萬左右對於老屋來說屬於合理區間，且屋主願意談價，若議價後能進一步拉低總價，性價比相當高。
建議考量因素： 購屋前必須確認「B1 與 1 樓」的樓層資訊是否正確，並實地考察採光與防潮狀況。此外，4 房僅 1 衛的格局對於家庭成員較多的家庭來說較為不便，且 46 年屋齡意味著後續可能面臨較高的維護成本與較短的金貸年限。若您規劃自住時間長，且願意投入資金翻新，這是一個值得入手的選擇；若以短期投資或轉手為主，則需考慮老舊公寓的流通性問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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