※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬698 萬 - 參考單價：20.1 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.735 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：5.165 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對於預算有限且重視生活機能的新婚家庭。
此物件最吸引人的地方在於其「即住性」與「格局」，全室防水與粉刷完成意味著買家省去了繁瑣的裝潢成本與時間，且三房兩廳兩衛的配置在 34 坪的空間內顯得相當寬敞。新豐街商圈的生活機能完善，非常適合追求便利性的小家庭。
然而，買房者需留意兩點風險：一是 30 年的屋齡可能帶來的長期維護隱憂，二是 2 樓低樓層的生活品質影響（如採光、噪音）。若透過議價將總價拉低至更具競爭力的水平，並確認漏水情況，這將是一筆性價比高的首置選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買屋賣房
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