基隆買屋賣房  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆買屋賣房大應大發3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：15.98 萬/坪
地址：基隆市安樂區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：2.05 坪
共同使用：5.7 坪
土地面積：7.704 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視通勤便利性與預算有限的首購族或投資者。

值得購買的理由：價格在基隆安樂區具競爭力，488 萬即可買到格局方正的三房兩衛，且交通條件優異（近國道、客運直通台北），非常適合在外上班的通勤人口。若您不介意屋齡與無電梯，此物件能提供高 CP 值的居住空間。

需考量的風險：由於屋齡已達 31 年，購屋前務必確認房屋是否有漏水、管線老舊等隱患，並確認銀行貸款條件（老屋貸款成數通常較低）。此外，無電梯與車位也是潛在的生活不便之處。建議您若為年輕家庭或長者居住，需仔細評估爬樓負擔；若作為投資，需計算後續整修成本與租金報酬率。

問與答

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