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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.59 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：10.32 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在新化區安家的小家庭而言，是一處相當值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優異，位於區域核心且生活機能成熟，加上房屋已整新，能有效降低購屋後的裝修成本與時間。3 房 2 廳的配置對於三代同堂或未來擴充家庭成員的需求具有良好彈性。
然而，購屋者在決定前必須確認「屋齡 31 年」對貸款條件的影響，並務必在簽約前釐清「車位」的產權狀態與包含方式，避免後續爭議。若能確認公共基金充足且樓層無噪音干擾，這是一筆性價比極高的自住資產。建議優先鎖定預算有限但重視生活便利性的買家，若能順利過件，是一個優質的落腳點。
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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