新店區農舍  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛新店玉山大土地農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：67.79 萬/坪
地址：新北市新店區玉山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：51.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.565 坪
附屬建物面積：4.065 坪
土地面積：382.96 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：17 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：平台上可停多台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，適合長期自用品，不建議以一般住宅投資角度購入。

主要理由： 此物件位於交通便利的新店區，擁有大坪數土地與實用格局，對於追求閒適生活、有自種需求或資金充裕的買家而言，是一項可客製化的稀有資源。然而，其「農舍」與「山坡地保育區」的法律屬性意味著較嚴苛的使用限制及較低的流動性。若您無法接受無法辦理戶籍或貸款條件較苛刻的現實，此物件不適合；但若以長期持有或自辦建設為目的，考慮其地段與空間優勢，則具備收藏價值。

問與答

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