這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市中和區大勇街，建物面積約 41.4坪。

刊登總價 2388 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1394550）聯絡林宗盛（0923164928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

景平捷運大樓中和買屋 / 中和買房

中和永和房屋林宗盛景平捷運~雅舍美妝三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：57.68 萬/坪
地址：新北市中和區大勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.07 坪
附屬建物面積：3.69 坪
共同使用：12.64 坪
土地面積：6.27 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述：公設產權
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費每月250 元
鄰近學校：秀山國小
鄰近公園：秀山公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：景平捷運站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中和永和房屋林宗盛景平捷運~雅舍美妝三房車位照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視通勤便利性、追求低持有成本且計劃長期自住的買方。

主要理由如下：

地段優勢顯著：景平捷運站與 64 快速道路提供雙北通勤極大便利，且周邊生活機能（市場、百貨、公園）齊全，生活極方便。
性價比高：單價 57.68 萬/坪在三房格局中屬合理區間，加上每月僅 250 元的管理費，長期持有成本極低。
居住品質佳：一層兩戶的格局保證了社區隱私與安靜度，前後陽台與良好屋況讓居住體驗不受老屋常見缺點影響。

然而，買家需特別留意31 年的屋齡對貸款條件的潛在影響，以及2 樓採光與隱私是否符合個人喜好。若能接受老屋條件並看重交通與生活便利，這是一筆值得考慮的自住標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中和永和房屋

林宗盛(仲介，收取服務費)

暱稱：大林

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923-164928

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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