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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.12 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同路一段舊社區
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：3.5 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需市中心地段」或「以投資出租」為主的購屋者來說，具備相當高的參考價值。主要優勢在於其地理位置優越、擁有建興學區資格，且價格在中西區屬於可負擔的 3 房方案，加上未來火車站周邊再造的預期效益，長期來看具備保值潛力。
然而，若您對居住舒適度要求極高，或擔心老舊建築的潛在維修成本與貸款限制，則需謹慎考量。建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況及銀行核貸條件，確認預算能涵蓋可能增加的修繕費用與自備款調整後，再進行決策。若以投資或小家庭過渡使用，此屋值得購入；若追求長久舒適居住且無電梯，則非首選。
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