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永康如意三房+平車@方正靓宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：如意江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「永康如意江山」物件對於預算有限但重視居住實用性與生活機能的家庭來說，具備相當高的購買價值。其主要理由在於價格合理且包含車位，在三房格局與學區資源上提供了不錯的條件，特別適合在此區域工作的年輕夫妻或為子女就學買房的家庭。
然而，購屋者必須慎重考慮「1 樓」與「31 年屋齡」的實際影響。建議在簽約前務必於不同時段（如雨天、夜晚）現場探訪，確認採光、通風及噪音情況，並請專業人員檢視水管與牆壁狀況以預留整修預算。若您能接受老宅特質並善加規劃裝修，這是一筆值得入手的自住型標的；若是純投資客，則需留意老屋轉手的流動性風險。
問與答
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