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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功四季
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：72.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.76 坪
- 附屬建物面積：9.72 坪
- 共同使用：23.98 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與購買建議： 此物件對於「追求生活品質與地段價值」的買家而言，具備相當高的吸引力，值得列入購買清單中重點考慮。
主要理由：
- 地段與價格性價比：位於台南核心中西區海安商圈，每坪單價 30 萬左右，且總價已含車位，在該區域算是競爭有力的選擇。
- 硬體品質可靠：由獲獎無數的知名建商打造，加上低公設比的配置，讓住戶能以較高的效率獲得寬敞的室內空間與完善的休閒設施。
- 居住環境單純：一層兩戶的低密度設計與高素質住戶群體，能有效提升居住的安全感與舒適度。
不過，買房者需考量屋齡 18 年未來的潛在維護風險，以及機械車位對日常使用的影響。若您不介意中低樓層，且重視社區氛圍與生活機能，這是一個能長期持有並享受居住品質的優質标的。建議親自走訪社區，確認停車空間的動線與三樓樓層的採光噪音狀況，再做最後決定。
問與答
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