雙敦學區台北小巨蛋
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台北買賣房子 雙敦學區台北小巨蛋捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬 (含車位價)
- 參考單價：141.96 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.15 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：6.52 坪
- 車位坪數：5.6 坪
- 其他面積：5.6 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5346 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5346 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合剛性購屋者或學區投資客，對於追求生活品質但暫無擴大家庭成員計畫的新婚夫婦或單身貴族而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 學區與交通雙強：雙敦學區加上小巨蛋捷運站的加持，保證了資產的保值性與流動性。
- 新成屋優勢：僅 2 年屋齡，居住體驗接近全新，且無老舊房屋常見的維修麻煩。
- 考量因素：單價與管理費較高，且 1 房格局限制了長期自住的空間彈性。
建議：若您主要目的為小孩就學或作為首套自住，此屋值得入手；若您預期家庭人口將快速增加或對車位使用頻率極高，則需慎重評估格局與車位類型是否符合長期需求。總價 2700 萬雖不低，但在該區域屬於小坪數入門價位的優質選擇。
問與答
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暱稱：馮孝忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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