陽明山小白宮全新電梯  士林買屋 / 士林買房 - 台北買賣房子陽明山小白宮全新電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：21800 萬
參考單價：151.31 萬/坪
地址：台北市士林區中庸五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：144.074 坪 (不含車位面積)
主建物面積：138.324 坪
附屬建物面積：5.75 坪
土地面積：250.44 坪
樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：別墅車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明山國小.格致國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：109.111.260公車 - 下竹林站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於陽明山地區的稀缺高總價別墅，對於預算寬裕且重視居住空間與環境品質的家庭來說，值得列入考慮。

主要理由是該建物屋齡新、格局罕見，能提供極佳的家族聚會與私密性空間。然而，買房者必須審慎評估自身的通勤需求與持有成本。由於交通主要依賴公車且位於山區，若工作地點位於市中心，需考量往返時間成本。此外，總價高達 2 億以上，建議確認自身財務調度能力，並評估未來是否會因流動性較低而影響資金周轉。若能接受上述條件，這將是一處兼具舒適與收藏價值的居所。

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