捷運錦州中庭華廈
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台北買賣房子 捷運錦州中庭華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：108.03 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：27.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.93 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：3.48 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五常國小.五常國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國中捷運站.松山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五常國小.五常國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國中捷運站.松山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視學區與通勤便利性的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢明顯：中山區錦州街鄰近捷運與車站，且對口五常國中小，是該區域生活機能與教育資源的強項，適合有小孩家庭。
- 進入門檻相對可及：在中山區擁有 3 房格局且總價約 2988 萬元，對於希望進入核心區域的首購或剛需族群是較實惠的選擇。
- 需考量老屋隱憂：屋齡已達 42 年且無車位，買家需預留整修預算並確認建築耐震安全，同時需評估是否接受無電梯的爬樓環境。
結論：若您不介意老屋需自行整修且重視學區與地段，此物件值得列為優先考察清單，建議務必聘請專業驗屋師檢測屋況後再行決定。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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