安邦公園 景安捷運站
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岳哥房產觀察室 近安邦公園一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：76.63 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.37 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考量，但需視居住需求與資金條件而定
此物件在價格與地段之間取得了極佳的平衡，總價 2380 萬在新北中和精華區屬於可負擔的入門價格，且擁有「公園旁、雙捷運、一樓大坪數、地下室」等稀缺條件，對於尋求自住舒適度、長輩置產或長期持有的買家而言，具備很高的收藏價值。
主要理由如下：
- 空間實用性極高：一樓加上地下室的使用，實際居住坪效遠高於同價格大樓，且三房格局適合三代同堂。
- 地段抗跌性強：安邦公園與捷運站周邊生活機能成熟，稀缺性確保未來流通性。
- 風險控管關鍵：建議購屋者在簽約前，務必確認銀行老屋貸款成數，並詳細檢查一樓潮濕與隱私防護狀況，若這些條件可接受，此物件將是極具 CP 值的選擇。
問與答
岳哥房產觀察室
岳哥房產觀察室
朱猶岳(仲介，收取服務費)
暱稱：朱猶岳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-060621
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
岳哥房產觀察室 朱猶岳 0915060621
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