河濱公園河景第一排
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岳哥房產觀察室【天琴河岸首排】無敵大河景!永和指標豪宅,氣派
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4680 萬 (含車位價)
- 參考單價:66.06 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
環河西路四段
地圖
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- 社區:天琴
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:70.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:37.64 坪
- 附屬建物面積:5.98 坪
- 共同使用:14.99 坪
- 車位坪數:12.24 坪
- 其他面積:12.24 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 28樓
- 屋齡:25 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎?
若您預算充足且以長期自住為優先,此物件非常值得考慮。
主要理由如下:
- 景觀稀缺性:永和區能擁有「河岸首排」、「無敵大河景」的住戶非常稀少,此類資源在未來市場中具備較高的保值潛力與生活享受度。
- 居住機能完整:包含車位的 70 坪大格局,搭配高樓層與優質管理,能完整滿足一個家庭對空間、隱私及安全性的需求。
- 需注意之點:屋齡 25 年屬於成熟社區但非新成屋,建議購屋前詳細查閱社區公共基金狀況及外牆修繕紀錄,並確認該河岸區域的淹水歷史風險,以確保未來居住安心。
總結而言,這是一個適合追求生活品質的家庭的優選物件,但不適合尋求短期轉手獲利的投機買家。
問與答
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