河濱公園河景第一排
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岳哥房產觀察室【天琴河岸首排】無敵大河景！永和指標豪宅，氣派
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.06 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天琴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：70.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.64 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：14.99 坪
- 車位坪數：12.24 坪
- 其他面積：12.24 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 28樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您預算充足且以長期自住為優先，此物件非常值得考慮。
主要理由如下：
- 景觀稀缺性：永和區能擁有「河岸首排」、「無敵大河景」的住戶非常稀少，此類資源在未來市場中具備較高的保值潛力與生活享受度。
- 居住機能完整：包含車位的 70 坪大格局，搭配高樓層與優質管理，能完整滿足一個家庭對空間、隱私及安全性的需求。
- 需注意之點：屋齡 25 年屬於成熟社區但非新成屋，建議購屋前詳細查閱社區公共基金狀況及外牆修繕紀錄，並確認該河岸區域的淹水歷史風險，以確保未來居住安心。
總結而言，這是一個適合追求生活品質的家庭的優選物件，但不適合尋求短期轉手獲利的投機買家。
問與答
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朱猶岳(仲介，收取服務費)
暱稱：朱猶岳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-060621
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證號: (91)登字第016653號
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