智光商圈
中和買屋 /
中和買房
岳哥房產觀察室 稀有邊間．雙衛開窗｜宜安大四房＋坡平車位｜近
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
宜安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北宜安
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.28 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：11.02 坪
- 車位坪數：10.77 坪
- 其他面積：10.77 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「重視空間品質與採光」的家庭買家，尤其是計畫長期自住且預算充足的換屋族群。
推薦購買的理由：
- 居住體驗稀缺： 「雙衛浴開窗」與「邊間三面採光」在市場上極為難得，能大幅提升居家舒適度，解決老舊住宅潮濕昏暗的通病。
- 生活機能完善： 位於中和核心，公園、捷運、商圈一站達，兼顧休閒與通勤，且附贈坡道車位，解決了停車難題。
- 格局優勢： 四房設計適合多人口家庭，動線合理，能滿足長期居住需求。
購買建議： 雖然屋齡稍長，但考慮到其地段價值與稀有格局，單價 70.78 萬仍具一定吸引力。建議在簽約前仔細檢視室內裝修現況及公共基金狀況，並預留一筆翻新預算以延長居住壽命。若能接受老屋的歲月痕跡並樂於營造居家風格，這是一筆值得著手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岳哥房產觀察室
岳哥房產觀察室
朱猶岳(仲介，收取服務費)
暱稱：朱猶岳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-060621
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
岳哥房產觀察室 朱猶岳 0915060621
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
岳哥房產觀察室 四知新城三房+車位
新北市 中和區
總價：2788 萬
岳哥房產觀察室 近安邦公園一樓
新北市 中和區
總價：2380 萬
岳哥房產觀察室 頂溪陽光電梯兩房+車位近頂溪站一橋進北市格局方正
新北市 永和區
總價：1950 萬(含車位價)
岳哥房產觀察室【天琴河岸首排】無敵大河景！永和指標豪宅，氣派10樓三房，附坡平車位！
新北市 永和區
總價：4680 萬(含車位價)
岳哥房產觀察室 【雙捷核心．稀有釋出】永安大空間方正一樓｜三房雙衛＋實
新北市 中和區
總價：2080 萬
岳哥房產觀察室 百年好合高樓三房
新北市 中和區
總價：1850 萬
岳哥房產觀察室 快易居挑高機能宅＋車位景平捷運站對面挑高4米5機能
新北市 中和區
總價：2279.9 萬(含車位價)
岳哥房產觀察室【冠德新世界】捷運公園商圈|高樓邊間美三房+坡坪車位
新北市 中和區
總價：3968 萬(含車位價)
岳哥房產觀察室 太平洋時代｜景觀高樓二房＋坡平大車位｜近仁愛公園．永平
新北市 永和區
總價：1658 萬
岳哥房產觀察室 秀朗橋捷運稀有四房｜百年好合｜比鄰冠德商城．高投報潛力
新北市 中和區
總價：2680 萬(含車位價)