景平捷運站冠德建設  中和買屋 / 中和買房 - 岳哥房產觀察室【冠德新世界】捷運公園商圈|高樓邊間美三房+坡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 14

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3968 萬 (含車位價)
參考單價：69.18 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠德新世界
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：57.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26 坪
附屬建物面積：7.47 坪
共同使用：13.07 坪
車位坪數：10.82 坪
其他面積：10.82 坪
樓別/樓高： 12樓 / 25樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4655 元/月
生活機能：景新市場
附近交通：景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與交通優勢：位於中和景平路，鄰近景平捷運站，通勤與生活交通便捷。房產品牌與品質：冠德建設為知名建商，社區品質與管線維護通常較有保障。格局與空間： 12 樓高樓邊間，採光通風佳，57 坪空間搭配 3 房 2 廳 2 衛，適合家庭長期居住。車位配置：含有一格車位，解決了市區停車難題，提升生活便利性。
劣勢 (Weaknesses)	單價偏高：參考單價約 69 萬，在中和區屬於中高價位，對預算有限者需慎重評估。屋齡因素： 15 年屋齡雖非老舊，但相較於新成屋，部分公共設施或機電設備可能開始進入維護期。車位類型差異：資料顯示為平面式，但部分描述提及坡坪，若有坡度可能會造成洗車或進出微幅不便。
機會 (Opportencies)	家庭成長需求：三房格局能隨著子女成長或長輩同住調整，具備較高的長期居住彈性。保值能力：捷運沿線加上冠德品牌加持，通常市場流動性與保值度相對穩固。生活機能成熟：鄰近景新市場與公園，日常採買與休閒無需長途奔波，生活滿意度高。
威脅 (Threats)	區域競爭：中和地區新建案或同級距物件若增加，可能影響未來轉手時的競爭壓力。景平路交通：景平路車流量龐大，若對噪音敏感，需確認窗戶隔音效果及車位方向。市場波動：升息環境或房市調整期間，高單價物件可能較不易快速脫手，需考量持有成本。