這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市中和區興南路一段，社區為金門新村，建物面積約 51.33坪。

刊登總價 3168 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396481）聯絡朱猶岳（0915060621），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

南勢角捷運興南夜市中和買屋 / 中和買房

岳哥房產觀察室金門新村典藏三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3168 萬 (含車位價)
參考單價：61.72 萬/坪
地址：新北市中和區興南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金門新村
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.76 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：9 坪
其他面積：10.58 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：興南國小
生活機能：和平街黃昏市場
附近交通：南勢角捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

岳哥房產觀察室金門新村典藏三房+車位照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有通勤需求、重視子女學區且計畫長期持有的家庭而言，是值得優先考慮的標的。其核心價值在於「捷運起點站」與「附車位」的稀缺性，這在中和老街區極為難得，能有效降低未來轉手的難度。雖然 2 樓樓層與夜市噪音需自行評估是否可接受，但優異的屋況與方正格局大幅降低了持有成本與裝修壓力。若能接受其價格與樓層特性，這是一筆兼具實用與保值潛力的資產。