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岳哥房產觀察室 中和精華席位｜【景安二樓美寓】黃金二樓免爬高
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：55.6 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中興街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率、學區需求及預算有限的自住買家而言，具備極高的性價比。其三房雙衛浴的稀缺格局與低樓層便利性，在中和精華區內屬難得選品，且屋況維護良好，可立即入住。然而，購屋前務必確認自身貸款資格，因四十九年屋齡可能影響銀行核貸年限與成數。若您偏好無障礙設施或期待新成屋的現代化公共空間，則需斟酌；但若您追求地段保值與高坪效，這是一件值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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